주택 연금의 조건을 확인하다 주택 연금의 조건을 확인하다
고령화 사회로 접어들면서 기대수명이 연장됐고, 이런 이유로 은퇴 이후 소득 문제는 점점 커지는 상황입니다.
그래서 많은 사람들이 자산의 대부분인 집을 담보로 잡고 매달 일정한 돈을 받는 주택연금에 관한 관심이 증대되고 있습니다.
오늘은 이 주택 연금의 조건을 몇 가지 소개해 드리도록 하겠습니다.
고령화 사회로 접어들면서 기대수명이 연장됐고, 이런 이유로 은퇴 이후 소득 문제는 점점 커지는 상황입니다.
그래서 많은 사람들이 자산의 대부분인 집을 담보로 잡고 매달 일정한 돈을 받는 주택연금에 관한 관심이 증대되고 있습니다.
오늘은 이 주택 연금의 조건을 몇 가지 소개해 드리도록 하겠습니다.
주택연금은 먼저 집 소유자가 담보로 이를 제공하고 거주지에 계속 거주하며 매월 연금을 받는 국가가 보증한 제도로 받는 동안 해당 집에 거주해야 하며 둘 중 한 명만 남게 되더라도 같은 금액의 100%를 지급한 것을 보장합니다.
또한 국가가 보증하기 때문에 지불이 정지될 위험은 없습니다.
부부 모두 사망한 후에도 그 거주지를 처분하여 정산할 수 있으며, 집값이 초과된 경우에 이미 받은 금액은 상속인에게 청구되지 않고 남는 집값의 경우에는 그들에게 돌아가게 됩니다.
또한 등록 면허세의 일부 감면이나 세제 혜택도 받을 수 있습니다.
주택연금은 먼저 집 소유자가 담보로 이를 제공하고 거주지에 계속 거주하며 매월 연금을 받는 국가가 보증한 제도로 받는 동안 해당 집에 거주해야 하며 둘 중 한 명만 남게 되더라도 같은 금액의 100%를 지급한 것을 보장합니다.
또한 국가가 보증하기 때문에 지불이 정지될 위험은 없습니다.
부부 모두 사망한 후에도 그 거주지를 처분하여 정산할 수 있으며, 집값이 초과된 경우에 이미 받은 금액은 상속인에게 청구되지 않고 남는 집값의 경우에는 그들에게 돌아가게 됩니다.
또한 등록 면허세의 일부 감면이나 세제 혜택도 받을 수 있습니다.
주택 연금을 신청하기 위해서는 몇 가지 주택 연금의 조건이 있습니다.
첫 번째는 가입 조건이 부부 중 한 명이 만 55세 이상이어야 한다는 것입니다.
그리고 현재 신청자가 집을 소유한 상태여야 하고 공시지가는 12억원 이하여야 합니다.
아파트 등의 조건을 충족하고 주거형 오피스텔도 가능합니다.
12억원을 초과한 실거래가의 경우 공시지가나 기준가액을 확인한 후 결정됩니다.
마지막으로 한 집을 보유하고 있어야 합니다.
단, 일시적으로 이사 상속 등으로 2채 보유하고 있는 경우 담보 부동산 이외에 일정 기간 내에 집을 처분하면 가능합니다.
주택 연금을 신청하기 위해서는 몇 가지 주택 연금의 조건이 있습니다.
첫 번째는 가입 조건이 부부 중 한 명이 만 55세 이상이어야 한다는 것입니다.
그리고 현재 신청자가 집을 소유한 상태여야 하고 공시지가는 12억원 이하여야 합니다.
아파트 등의 조건을 충족하고 주거형 오피스텔도 가능합니다.
12억원을 초과한 실거래가의 경우 공시지가나 기준가액을 확인한 후 결정됩니다.
마지막으로 한 집을 보유하고 있어야 합니다.
단, 일시적으로 이사 상속 등으로 2채 보유하고 있는 경우 담보 부동산 이외에 일정 기간 내에 집을 처분하면 가능합니다.
가입하는 방법은 지금 소유하고 있는 부동산의 소재지가 되고 있는 관할 한국주택금융공사를 방문하거나 인터넷 홈페이지를 통해 안내를 받은 후 신청할 수 있습니다.
이후 가입자 요건이 되면 현장 방문 조사가 이뤄지고 부동산 집값 평가와 같은 심사를 거친 후 가능 여부가 결정됩니다.
가능하다는 확답을 받은 후에는 근저당권 설정이나 약정서 혹은 신탁 등기가 진행되며, 보증서 발급 완료 후에는 기타 비용을 납부하고 일정 금액을 매월 받을 수 있습니다.
그리고 지급기간 중 1년 이상 해당 거주지에 거주하지 않으면 정지될 수 있다는 주택연금의 조건이 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.
단, 입원 등의 특별한 사유가 있는 경우는 예외가 적용됩니다.
가입하는 방법은 지금 소유하고 있는 부동산의 소재지가 되고 있는 관할 한국주택금융공사를 방문하거나 인터넷 홈페이지를 통해 안내를 받은 후 신청할 수 있습니다.
이후 가입자 요건이 되면 현장 방문 조사가 이뤄지고 부동산 집값 평가와 같은 심사를 거친 후 가능 여부가 결정됩니다.
가능하다는 확답을 받은 후에는 근저당권 설정이나 약정서 혹은 신탁 등기가 진행되며, 보증서 발급 완료 후에는 기타 비용을 납부하고 일정 금액을 매월 받을 수 있습니다.
그리고 지급기간 중 1년 이상 해당 거주지에 거주하지 않으면 정지될 수 있다는 주택연금의 조건이 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.
단, 입원 등의 특별한 사유가 있는 경우는 예외가 적용됩니다.
이런 제도는 집값 상승 시기에 신청하면 더 많이 받을 수 있기 때문에 가입 당시 부동산 시세를 잘 확인해 적절한 시기에 신청하는 것도 중요합니다.
또한, 이러한 연금제도는 연령이 높을수록 시세가 높아질수록 월 수령액은 점점 커지므로 수명이 길어질수록 보다 유리한 이러한 주택연금 조건을 잘 확인하여 안정적인 노후를 준비하는데 도움이 되길 바랍니다.
이런 제도는 집값 상승 시기에 신청하면 더 많이 받을 수 있기 때문에 가입 당시 부동산 시세를 잘 확인해 적절한 시기에 신청하는 것도 중요합니다.
또한, 이러한 연금제도는 연령이 높을수록 시세가 높아질수록 월 수령액은 점점 커지므로 수명이 길어질수록 보다 유리한 이러한 주택연금 조건을 잘 확인하여 안정적인 노후를 준비하는데 도움이 되길 바랍니다.