안녕하세요. 파파 채니입니다. 4월에 제가 살고 있는 집에서 가까운 어린이집으로 이사를 갈 예정인데 부동산 불황으로 노숙자여서 상황을 지켜보기 위해 월세 계약을 공부하고 있습니다. 그래서 월세 조사도 하고 포스팅도 하고 있습니다. 오늘은 부동산 계약 후 이사 및 대출집행에 필수적인 전입신고 및 확인일자 취득 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
<内容>
1. 체크인 공지, 날짜의 의미 확인
2. 월세 이전신고 방법
3. 정해진 날짜의 집세를 받는 방법
체크인 공지, 확정 날짜의 정의
체크인 보고 : 새로운 곳으로 이사하여 주민등록상의 전입내용을 거주지 지방자치단체에 정정하는 것을 말합니다.
이사 후 14일 이내에 신고해야 하며, 이사하는 읍·면·동 복지관에서 신고할 수 있습니다. 신고는 세대주 또는 세대원만 할 수 있으며 대리신고는 할 수 없습니다. 필수 서류로는 신분증, 차량 등록증, 입주 통지서 등이 있습니다.
기일 : 주택임대차계약을 체결하고 입주를 선언하기 위하여 부동산계약서에 날인하는 날을 말합니다.
확정일자가 중요한 이유는 법적 근거가 있기 때문입니다.
월세 이전 신고 방법
일반적으로 Administrative Review Center(커뮤니티 센터)에서 직접 체크인할 수 있습니다. 그러나 오늘 우리는 온라인으로 그것을 하는 방법을 볼 것입니다.
1. 먼저 아래 링크를 클릭하여 정부24 홈페이지에 접속합니다.
정부 서비스 | 정부 24
정부 서비스, 민원, 정책, 정보를 통합 제공하는 대한민국 정부 대표 포털 사이트
www.gov.kr
2. 검색창에 “소유권이전등록” 입력 후 서비스 바로가기 메뉴에서 “소유권이전등록” 클릭
3. 불만 사항 및 신청서에서 “신고”를 클릭하십시오.
4. 원하는 관공서 24 방식으로 인증 후 로그인 합니다.
금융 자격 증명으로 로그인합니다.
5. 로그인하면 다음 화면이 나타납니다. “예”를 선택한 후 “확인” 버튼을 클릭합니다.
6. 지원자 정보 입력 후 다음을 클릭합니다.
7. 이사 전 거주지의 “주소조회”를 클릭하시면 본인확인을 다시 하셔야 합니다.
본인 확인 방법은 여러 가지가 있지만 저는 카카오톡 인증을 눌러 계속 진행했습니다.
8. 재배치할 사람을 선택합니다.
저의 경우는 가족들이 다 이사를 왔기 때문에 오른쪽 상단 옵션 옆에 있는 버튼을 클릭합니다.
9. 이사할 주소와 아래 내용에 동의한 후 “민원신청”을 클릭합니다.
여기서 중요한 것은 같은 날 입실하는 가족이 있을 경우 저처럼 ‘입사한 사람이 있는 세대구성(빈집으로 이동)’을 클릭하면 됩니다.
부동산 계약을 할 때 부동산 중개업자는 보통 정해진 날짜를 신청합니다. 하지만 할 줄 알면 필요할 때 할 수 있으니 알아두면 좋은 거겠죠?
고정 대여 날짜를 얻는 방법
1. 먼저 아래 링크를 클릭하여 Internet Registry 홈페이지로 이동합니다.
http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp
www.iros.go.kr
2. 상단 메뉴의 고정 날짜에서 신청서 작성 및 제출을 클릭합니다.
3. 회원이시면 아이디와 비밀번호를 입력하여 로그인 해주세요.
온라인 고정 날짜를 사용할 때 프로토콜 고려 사항을 검토하십시오. 그렇지 않은 경우 회원가입을 하셔야 합니다.
4. 신청서 작성 및 제출의 오른쪽 하단에 있는 새로 만들기를 클릭합니다.
5. 기본정보, 계약정보, 지원자 정보를 차례로 입력합니다.
당신이 알아야 할 것 500원의 수수료를 지불해야 합니다.그게 다야.
여기서 또 한 가지 주의할 점은 부동산계약서로이렇게 해야 하지만 권장되는 이미지 크기는 가로 1240픽셀 세로 1754픽셀(가로 21cm x 세로 29.7cm)입니다. 사진을 찍거나 스캔하여 A4 크기로 업로드해야 합니다. 이후 전형료 500원을 입금하시면 온라인 게재를 통한 날짜 확인 절차가 완료됩니다.
지금까지 입주신고 및 입고확인일자 신고방법에 대해 알아보았습니다. 복지관에 신청하는 방법도 있지만 직접 방문하기 어려우면 위에서 언급한 것처럼 온라인으로 하는 것이 가장 좋다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 유익한 정보를 교류하고 싶으시다면 구독 부탁드립니다.