맨션 취득세 계산기의 사용법과 세율을 조사하다 맨션 취득세 계산기의 사용법과 세율을 조사하다
일정 이상의 금액을 초과하는 주택을 보유하고 있는 경우는 매년 재산세를 내야 합니다.
그런데 부동산을 다른 사람에게 양도할 때 내는 세금처럼 새로운 건축물을 취득했을 때도 내야 하는 세금이 있는데요. 그것은 ‘취득세’입니다.
요즘 수도권 일대에는 부동산 가격이 많이 뛰면서 갑자기 세금을 내게 된 분들이 많이 나오고 있는데요. 오늘은 세금이 결정되는 기준과 아파트 취득세 계산기의 사용법에 대해서입니다.
일정 이상의 금액을 초과하는 주택을 보유하고 있는 경우는 매년 재산세를 내야 합니다.
그런데 부동산을 다른 사람에게 양도할 때 내는 세금처럼 새로운 건축물을 취득했을 때도 내야 하는 세금이 있는데요. 그것은 ‘취득세’입니다.
요즘 수도권 일대에는 부동산 가격이 많이 뛰면서 갑자기 세금을 내게 된 분들이 많이 나오고 있는데요. 오늘은 세금이 결정되는 기준과 아파트 취득세 계산기의 사용법에 대해서입니다.
취득세는 토지나 건물 같은 개인이 소유한 재산에 부과되는 지방세입니다.
돈을 내고 구입하는 매매뿐만 아니라 부모의 재산을 상속받거나 타인에게 증여받거나 교환, 기부건축 등 어떤 방법으로든 재물을 취득했다면 납부할 의무가 있습니다.
유상거래의 경우 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 신고해야 하며, 무상승계는 3개월 이내, 건축의 경우 사용승인일과 실사용일 중 가장 빠른 날을 기준으로 신고해야 하며, 만약 등기로 설정할 때는 잔금일로부터 60일 이내에 신고하고 신고 전까지 반드시 납부할 의무가 있습니다.
취득세는 토지나 건물 같은 개인이 소유한 재산에 부과되는 지방세입니다.
돈을 내고 구입하는 매매뿐만 아니라 부모의 재산을 상속받거나 타인에게 증여받거나 교환, 기부건축 등 어떤 방법으로든 재물을 취득했다면 납부할 의무가 있습니다.
유상거래의 경우 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 신고해야 하며, 무상승계는 3개월 이내, 건축의 경우 사용승인일과 실사용일 중 가장 빠른 날을 기준으로 신고해야 하며, 만약 등기로 설정할 때는 잔금일로부터 60일 이내에 신고하고 신고 전까지 반드시 납부할 의무가 있습니다.
그럼 한국에서는 부동산과 관련된 세금에 어떤 세율을 적용하고 있을까요? 현재는 습득한 재산의 가격을 기준으로 결정됩니다.
돈으로 주고받은 유상 거래의 경우는 취득가액과 소유하고 있는 주택 수에 따라 세율이 다릅니다.
통상 1주택자가 6억 이하의 부동산을 갖고 있는 경우 가장 낮은 1%의 세율이 적용되고, 2주택자는 최대 8%, 3주택자 이상은 최대 12%까지 취득세율이 부과됩니다.
만약 해당 택지가 조정대상지역에 있다면 더 많은 세율이 부과될 수 있기 때문에 아파트 취득세 계산기 사용법을 미리 알아두는 것이 좋습니다.
그럼 한국에서는 부동산과 관련된 세금에 어떤 세율을 적용하고 있을까요? 현재는 습득한 재산의 가격을 기준으로 결정됩니다.
돈으로 주고받은 유상 거래의 경우는 취득가액과 소유하고 있는 주택 수에 따라 세율이 다릅니다.
통상 1주택자가 6억 이하의 부동산을 갖고 있는 경우 가장 낮은 1%의 세율이 적용되고, 2주택자는 최대 8%, 3주택자 이상은 최대 12%까지 취득세율이 부과됩니다.
만약 해당 택지가 조정대상지역에 있다면 더 많은 세율이 부과될 수 있기 때문에 아파트 취득세 계산기 사용법을 미리 알아두는 것이 좋습니다.
지방세 중에서도 큰 비중을 차지하는 만큼 이를 무시할 경우 재산 압류로까지 이어질 수 있는데요. 만약 납부 기한을 어기거나 무시하면 그에 따른 가산세가 가산됩니다.
기한 후 신고한 경우 20%의 무신고 가산제가 적용되며, 그 이후에도 매일 0.022%라는 납부불성실 가산세가 붙기 때문에 부담이 상당합니다.
이 가산세는 세액이 최대 75%까지 늘어날 수 있으므로 귀찮거나 잘 몰랐다고 방치하지 말고 반드시 거래나 상속 전에 미리 확인 후 대처하시기 바랍니다.
지방세 중에서도 큰 비중을 차지하는 만큼 이를 무시할 경우 재산 압류로까지 이어질 수 있는데요. 만약 납부 기한을 어기거나 무시하면 그에 따른 가산세가 가산됩니다.
기한 후 신고한 경우 20%의 무신고 가산제가 적용되며, 그 이후에도 매일 0.022%라는 납부불성실 가산세가 붙기 때문에 부담이 상당합니다.
이 가산세는 세액이 최대 75%까지 늘어날 수 있으므로 귀찮거나 잘 몰랐다고 방치하지 말고 반드시 거래나 상속 전에 미리 확인 후 대처하시기 바랍니다.
그럼 취득세는 어떻게 정해지는 걸까요? 기본적으로 과세표준에 취득세 표준세율을 곱한 가격인데요. 여기에 개인이 보유한 주택 수와 주택 가격, 조정대상지역 유무에 따라 조금씩 차이가 생기게 됩니다.
계산 시에는 단순 습득과 관련된 세율뿐만 아니라 지방교육세도 함께 포함됩니다.
만약 계산 방법이 너무 복잡해 어렵게 느껴진다면 네이버 계산기나 위택스 아파트 취득세 계산기를 통해 예상되는 세율을 확인할 수 있습니다.
그럼 취득세는 어떻게 정해지는 걸까요? 기본적으로 과세표준에 취득세 표준세율을 곱한 가격인데요. 여기에 개인이 보유한 주택 수와 주택 가격, 조정대상지역 유무에 따라 조금씩 차이가 생기게 됩니다.
계산 시에는 단순 습득과 관련된 세율뿐만 아니라 지방교육세도 함께 포함됩니다.
만약 계산 방법이 너무 복잡해 어렵게 느껴진다면 네이버 계산기나 위택스 아파트 취득세 계산기를 통해 예상되는 세율을 확인할 수 있습니다.
위택스 지방세 정보 > 지방세 계산 항목에 들어가면 부동산, 자동차세, 등록면허세 등 다양한 지방세가 나오는데요. 이 중 부동산을 클릭해 거래 유형이나 취득일, 취득 부동산의 주택 수 등을 적고 클릭하면 아파트 취득세 계산기에서 대략적인 세액을 확인할 수 있습니다.
또한 납부도 위택스에서 하실 수 있습니다.
공동인증서나 간편인증으로 본인인증을 한 후 ‘취득세’ 항목으로 납부가 가능합니다.
또한 취득세는 다른 세금에 비해 감면되는 요소가 많으므로 납부 전 본인에게 해당되는 사항이 있는지 먼저 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.
위택스 지방세 정보 > 지방세 계산 항목에 들어가면 부동산, 자동차세, 등록면허세 등 다양한 지방세가 나오는데요. 이 중 부동산을 클릭해 거래 유형이나 취득일, 취득 부동산의 주택 수 등을 적고 클릭하면 아파트 취득세 계산기에서 대략적인 세액을 확인할 수 있습니다.
또한 납부도 위택스에서 하실 수 있습니다.
공동인증서나 간편인증으로 본인인증을 한 후 ‘취득세’ 항목으로 납부가 가능합니다.
또한 취득세는 다른 세금에 비해 감면되는 요소가 많으므로 납부 전 본인에게 해당되는 사항이 있는지 먼저 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.