1가구 2주택 양도소득세 면제 조건 내용 알아보자 1가구 2주택 양도소득세 면제 조건 내용 알아보자
많은 분들이 직접 거주하는 집은 한 채면 충분하다고 생각합니다.
그런데 막상 살다 보면 자녀를 위해 새로 주택을 구입하거나 직장 발령이나 이사 문제로 일시적으로 두 채를 소유하는 일이 생기게 됩니다.
한국에서는 투기 수요를 조절하기 위해서 집을 여러 채 가진 사람이 그 중 하나를 판매할 때 양도차익에 대해 높은 세금을 부과하는데요. 알아두면 좋은 1가구 2주택의 양도소득세 면제 조건에 대해 안내해 드립니다.
많은 분들이 직접 거주하는 집은 한 채면 충분하다고 생각합니다.
그런데 막상 살다 보면 자녀를 위해 새로 주택을 구입하거나 직장 발령이나 이사 문제로 일시적으로 두 채를 소유하는 일이 생기게 됩니다.
한국에서는 투기 수요를 조절하기 위해서 집을 여러 채 가진 사람이 그 중 하나를 판매할 때 양도차익에 대해 높은 세금을 부과하는데요. 알아두면 좋은 1가구 2주택의 양도소득세 면제 조건에 대해 안내해 드립니다.
양도소득세는 아파트를 포함한 거주용 부동산을 매각할 때 발생하는 차익에 부과되는 세금입니다.
그래서 판매하는 가격과 구매 가격의 차익에 대해서 과세를 하는데요. 총액은 보유하고 있는 기간이나 집의 수, 타입에 따라 조금씩 달라집니다.
보통 한 가족이 한 집에 오래 거주하고 있다면 비과세 혜택을 상당히 많이 받을 수 있습니다.
여러 채를 보유하고 있으면 수가 많고 보유 기간이 짧을수록 세율이 높아집니다.
양도소득세는 아파트를 포함한 거주용 부동산을 매각할 때 발생하는 차익에 부과되는 세금입니다.
그래서 판매하는 가격과 구매 가격의 차익에 대해서 과세를 하는데요. 총액은 보유하고 있는 기간이나 집의 수, 타입에 따라 조금씩 달라집니다.
보통 한 가족이 한 집에 오래 거주하고 있다면 비과세 혜택을 상당히 많이 받을 수 있습니다.
여러 채를 보유하고 있으면 수가 많고 보유 기간이 짧을수록 세율이 높아집니다.
그런데 살다 보면 거주지를 이동하기 위해 아파트를 구입하는 과정에서 시차가 생겨 2주택자가 되거나 상속이나 혼인 같은 이유로 보유한 집이 늘어나는 경우가 있습니다.
이런 경우를 모두 엄격하게 과세하면 예상치 못한 부담이 서민들의 어깨를 짓누르게 됩니다.
정부는 억울한 상황을 방지하기 위해 1가구 2주택의 양도소득세 면제 조건을 마련하고 이를 통해 혜택을 제공하고 있습니다.
대표적인 요건으로는 일시적인 2주택 특례가 있는데요. 새로운 보금자리를 마련했지만 기존에 살던 곳이 마음대로 팔리지 않아 일시적으로 2채를 등기하게 된 경우가 이에 해당합니다.
이런 상황에서는 일정 기간 내에 처분만 하면 비과세 혜택이 적용됩니다.
원래는 2년이었지만 지난 23년 소득세법이 개정되면서 3년으로 연장됐습니다.
그런데 살다 보면 거주지를 이동하기 위해 아파트를 구입하는 과정에서 시차가 생겨 2주택자가 되거나 상속이나 혼인 같은 이유로 보유한 집이 늘어나는 경우가 있습니다.
이런 경우를 모두 엄격하게 과세하면 예상치 못한 부담이 서민들의 어깨를 짓누르게 됩니다.
정부는 억울한 상황을 방지하기 위해 1가구 2주택의 양도소득세 면제 조건을 마련하고 이를 통해 혜택을 제공하고 있습니다.
대표적인 요건으로는 일시적인 2주택 특례가 있는데요. 새로운 보금자리를 마련했지만 기존에 살던 곳이 마음대로 팔리지 않아 일시적으로 2채를 등기하게 된 경우가 이에 해당합니다.
이런 상황에서는 일정 기간 내에 처분만 하면 비과세 혜택이 적용됩니다.
원래는 2년이었지만 지난 23년 소득세법이 개정되면서 3년으로 연장됐습니다.
이외에도 부모가 갑자기 돌아가셔서 상속받은 집이나, 부부가 각각 한 채씩 아파트를 갖고 있고, 혼인하면서 한 가정에 두 채가 생긴 집도 1가구 2주택 양도소득세 면제 조건에 부합합니다.
농어촌 경제를 보호하기 위해 해당 지역에 저가 주택을 구입한 경우에도 억울한 세금 부담을 덜어주는 제도도 운영하고 있습니다.
과세표준이 확정되면 실제 납부할 금액을 계산할 수 있습니다.
세율은 소득구간에 따라 6%에서 45%까지 가변적으로 적용되는데, 통상 차익이 적을수록 낮고 클수록 높아지는 양상을 보입니다.
장기보유자는 특별공제를 추가로 받을 수 있는데요. 요즘은 온라인 계산기가 많이 운영되기 때문에 미리 금액을 확인하는 것도 방법입니다.
이외에도 부모가 갑자기 돌아가셔서 상속받은 집이나, 부부가 각각 한 채씩 아파트를 갖고 있고, 혼인하면서 한 가정에 두 채가 생긴 집도 1가구 2주택 양도소득세 면제 조건에 부합합니다.
농어촌 경제를 보호하기 위해 해당 지역에 저가 주택을 구입한 경우에도 억울한 세금 부담을 덜어주는 제도도 운영하고 있습니다.
과세표준이 확정되면 실제 납부할 금액을 계산할 수 있습니다.
세율은 소득구간에 따라 6%에서 45%까지 가변적으로 적용되는데, 통상 차익이 적을수록 낮고 클수록 높아지는 양상을 보입니다.
장기보유자는 특별공제를 추가로 받을 수 있는데요. 요즘은 온라인 계산기가 많이 운영되기 때문에 미리 금액을 확인하는 것도 방법입니다.
부동산을 거래할 때는 큰 금액이 움직이고 그에 따른 세금도 무겁게 부과됩니다.
그래서 1가구 2주택의 양도소득세 면제 조건을 미리 알고 대비할 필요가 있는데요. 구체적인 조건이나 기한은 소득세법 개정에 따라 조금씩 달라지는 만큼 실제 납세 전에는 세무사 상담을 통해 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
작은 부분까지 꼼꼼히 따져본다면 든든한 미래를 준비할 수 있을 것입니다.
부동산을 거래할 때는 큰 금액이 움직이고 그에 따른 세금도 무겁게 부과됩니다.
그래서 1가구 2주택의 양도소득세 면제 조건을 미리 알고 대비할 필요가 있는데요. 구체적인 조건이나 기한은 소득세법 개정에 따라 조금씩 달라지는 만큼 실제 납세 전에는 세무사 상담을 통해 정보를 확인하는 것이 좋습니다.
작은 부분까지 꼼꼼히 따져본다면 든든한 미래를 준비할 수 있을 것입니다.