주택청약 당첨 후 포기 시 유의사항 안내 주택청약 당첨 후 포기 시 유의사항 안내
최근에는 안정성을 갖춘 내 집 마련을 위해 많은 분들이 아파트를 선호하게 되었습니다.
준비하시는 분들 중에는 신축 공급 물량에 계약해서 새로운 주거지를 마련하려는 경우도 꽤 많습니다.
일단 넣어보자는 가벼운 생각으로 요청하시는 분들이 대부분입니다.
하지만 높은 경쟁률을 뚫고 선정되더라도 정작 계약 단계에서 금전적 여유가 없거나 개인적인 이유로 주택청약 당첨을 포기당하는 경우도 많은 편입니다.
경쟁률이 높기 때문에 이런 경우에는 불이익이 따를 수 있어 주의가 필요합니다.
그럼 어떤 점에서 불리하게 되는지 주의사항 확인해보겠습니다.
최근에는 안정성을 갖춘 내 집 마련을 위해 많은 분들이 아파트를 선호하게 되었습니다.
준비하시는 분들 중에는 신축 공급 물량에 계약해서 새로운 주거지를 마련하려는 경우도 꽤 많습니다.
일단 넣어보자는 가벼운 생각으로 요청하시는 분들이 대부분입니다.
하지만 높은 경쟁률을 뚫고 선정되더라도 정작 계약 단계에서 금전적 여유가 없거나 개인적인 이유로 주택청약 당첨을 포기당하는 경우도 많은 편입니다.
경쟁률이 높기 때문에 이런 경우에는 불이익이 따를 수 있어 주의가 필요합니다.
그럼 어떤 점에서 불리하게 되는지 주의사항 확인해보겠습니다.
우선 주택청약 당첨을 포기하고 싶은 분은 여러 가지 이유로 결정합니다.
계속 이어지는 금리 상승 때문에 중도금, 잔금 준비에 대한 어려움 때문에 어려운 선택을 하는 경우가 많습니다.
다른 이유로는 할당된 동, 호수가 마음에 들지 않아 버리기도 합니다.
부동산 시장 침체로 인해 장점이 부족해 보이기 때문에 선택하기도 합니다.
예전에는 소유만 하면 무조건 집값이 오른다는 분위기가 주를 이뤘지만, 지금은 부동산의 향방에 따라 손익이 달라지기 때문에 신중해지는 경향이 강합니다.
우선 주택청약 당첨을 포기하고 싶은 분은 여러 가지 이유로 결정합니다.
계속 이어지는 금리 상승 때문에 중도금, 잔금 준비에 대한 어려움 때문에 어려운 선택을 하는 경우가 많습니다.
다른 이유로는 할당된 동, 호수가 마음에 들지 않아 버리기도 합니다.
부동산 시장 침체로 인해 장점이 부족해 보이기 때문에 선택하기도 합니다.
예전에는 소유만 하면 무조건 집값이 오른다는 분위기가 주를 이뤘지만, 지금은 부동산의 향방에 따라 손익이 달라지기 때문에 신중해지는 경향이 강합니다.
주택청약 당첨 포기를 택한다면 통장 초기화, 재당첨 제한 등 불이익이 있었습니다.
그러니 무엇보다 청약을 진행하기에 앞서 자금에서 조달할 계획을 세밀하게 세우는 게 좋습니다.
왜냐하면 다시는 그 통장을 사용할 수 없고 정해진 기간 동안은 재참여할 수 없기 때문에 주의해야 합니다.
투기과열지구는 10년으로 설정돼 있고 분양가상한제 적용 주택은 10년, 청약과열지역이면 7년, 토지임대주택은 5년, 투기과열지구 내 정비사업의 경우 5년으로 정해져 있습니다.
적용되는 기간은 당첨일 기준으로 시작되오니 이점 참고하시기 바랍니다.
주택청약 당첨 포기를 택한다면 통장 초기화, 재당첨 제한 등 불이익이 있었습니다.
그러니 무엇보다 청약을 진행하기에 앞서 자금에서 조달할 계획을 세밀하게 세우는 게 좋습니다.
왜냐하면 다시는 그 통장을 사용할 수 없고 정해진 기간 동안은 재참여할 수 없기 때문에 주의해야 합니다.
투기과열지구는 10년으로 설정돼 있고 분양가상한제 적용 주택은 10년, 청약과열지역이면 7년, 토지임대주택은 5년, 투기과열지구 내 정비사업의 경우 5년으로 정해져 있습니다.
적용되는 기간은 당첨일 기준으로 시작되오니 이점 참고하시기 바랍니다.
최근 서울 아파트에서 압도적인 경쟁률이 발생했지만 미계약 단지는 증가 추세입니다.
미계약자가 양산되면서 24가구의 무순위 수거가 이뤄지기도 했습니다.
1위 경쟁률이 매우 높았던 경우에도 미계약자가 많았던 것 같습니다.
최근 서울 아파트에서 압도적인 경쟁률이 발생했지만 미계약 단지는 증가 추세입니다.
미계약자가 양산되면서 24가구의 무순위 수거가 이뤄지기도 했습니다.
1위 경쟁률이 매우 높았던 경우에도 미계약자가 많았던 것 같습니다.
주택청약 당첨 포기로 인해 겪는 불이익은 또 있습니다.
청약통장을 더 이상 사용할 수 없게 되어 해지한 후 새로 통장을 개설하고 재개해야 합니다.
개설한다고 해서 바로 참여할 수 있는 것도 아닙니다.
투기과열지구에서 5년간 국민주택 또는 민영주택에 우선 신청할 수 없습니다.
계약 포기를 진행한다고 해도 당첨자 명단에는 포함되기 때문에 생애 최초 무주택 자격까지 박탈돼 제약이 커집니다.
주택청약 당첨 포기로 인해 겪는 불이익은 또 있습니다.
청약통장을 더 이상 사용할 수 없게 되어 해지한 후 새로 통장을 개설하고 재개해야 합니다.
개설한다고 해서 바로 참여할 수 있는 것도 아닙니다.
투기과열지구에서 5년간 국민주택 또는 민영주택에 우선 신청할 수 없습니다.
계약 포기를 진행한다고 해도 당첨자 명단에는 포함되기 때문에 생애 최초 무주택 자격까지 박탈돼 제약이 커집니다.
특별공급으로 신청 후 당첨되면 생애최초, 신혼부부 등 유형에 관계없이 기회를 잃게 됩니다.
특별공급은 인생에 한 번의 기회만 주어지도록 원칙이 정해져 있기 때문에 신청 자체가 어려워집니다.
가점제 당첨 후 포기했다면 2년간 가점에 신청 제약이 생깁니다.
이처럼 주택청약 당첨을 포기하는 것은 큰 불이익을 초래하기 때문에 쉽게 결정할 수 있는 문제가 아닙니다.
그보다 먼저 신청을 더 신중하게 하는 것이 중요하다고 합니다.
특별공급으로 신청 후 당첨되면 생애최초, 신혼부부 등 유형에 관계없이 기회를 잃게 됩니다.
특별공급은 인생에 한 번의 기회만 주어지도록 원칙이 정해져 있기 때문에 신청 자체가 어려워집니다.
가점제 당첨 후 포기했다면 2년간 가점에 신청 제약이 생깁니다.
이처럼 주택청약 당첨을 포기하는 것은 큰 불이익을 초래하기 때문에 쉽게 결정할 수 있는 문제가 아닙니다.
그보다 먼저 신청을 더 신중하게 하는 것이 중요하다고 합니다.