부산 동래구 사직동은 생활환경과 교통이 잘 갖춰진 지역으로 실수요자들의 관심이 높은 곳입니다.
다양한 생활 인프라와 우수한 학군, 역세권 교통입지 등 젊은 실거주 수요가 매우 크고 높은 시세를 자랑하는 지역입니다.
지난 10월 21일 정비구역 지정 고시가 발표됨에 따라 해당 사업지 재개발에 대한 기대감이 상승하고 있습니다.
오늘은 사직4지구 재개발 진행 상황과 향후 전망에 대해 알려드리겠습니다.
부산 동래구 사직동은 생활환경과 교통이 잘 갖춰진 지역으로 실수요자들의 관심이 높은 곳입니다.
다양한 생활 인프라와 우수한 학군, 역세권 교통입지 등 젊은 실거주 수요가 매우 크고 높은 시세를 자랑하는 지역입니다.
지난 10월 21일 정비구역 지정 고시가 발표됨에 따라 해당 사업지 재개발에 대한 기대감이 상승하고 있습니다.
오늘은 사직4지구 재개발 진행 상황과 향후 전망에 대해 알려드리겠습니다.
예상 조감도 예상 조감도
1. 재개발 개요 명칭 : 사직4구역 위치 : 동래구 사직동 141-10번지 일원 총면적 : 96,089㎡ 예상 건설규모 : 16개동, 지상 최고 38층 예상 총 세대수: 약 1,818세대 예상 조합원 수: 약 900~1000명 1. 재개발 개요 명칭 : 사직4구역 위치 : 동래구 사직동 141-10번지 일원 총면적 : 96,089㎡ 예상 건설규모 : 16개동, 지상 최고 38층 예상 총 세대수: 약 1,818세대 예상 조합원 수 : 약 900~1000명
사직4구역은 부산 동래구 사직동 141-10번지 일대에 위치하며, 총 면적은 96,089㎡입니다.
해당 구역의 예상 가구 수는 약 1,818가구이며, 조합원 수는 약 900~1000명으로 확인됩니다.
이곳에서 진행되는 재개발은 주거환경을 개선하고 주민들에게 더 나은 주거공간을 제공하기 위해 추진되고 있습니다.
사직4구역은 부산 동래구 사직동 141-10번지 일대에 위치하며, 총 면적은 96,089㎡입니다.
해당 구역의 예상 가구 수는 약 1,818가구이며, 조합원 수는 약 900~1000명으로 확인됩니다.
이곳에서 진행되는 재개발은 주거환경을 개선하고 주민들에게 더 나은 주거공간을 제공하기 위해 추진되고 있습니다.
예상 조감도 예상 조감도
2. 정비구역 지정 고시 재개발 공지 2023년 9월 13일 사직4구역 정비구역 입안 및 신청이 이루어졌으며, 2024년 5월 15일에는 정비구역 지정 공람 공고가 발표되었습니다.
이후 8월 14일에는 도시 경관 공동 심의로 통과되었고, 10월 21일 정비 구역 지정 고시가 최종 확정되었습니다.
이러한 일련의 과정은 주민과의 소통을 바탕으로 진행되며, 지역주민이 추구하는 방향으로 사업이 이루어질 수 있도록 추진위 측에서는 최선의 노력을 하고 있습니다.
2. 정비구역 지정 고시 재개발 공지 2023년 9월 13일 사직4구역 정비구역 입안 및 신청이 이루어졌으며, 2024년 5월 15일에는 정비구역 지정 공람 공고가 발표되었습니다.
이후 8월 14일에는 도시 경관 공동 심의로 통과되었고, 10월 21일 정비 구역 지정 고시가 최종 확정되었습니다.
이러한 일련의 과정은 주민과의 소통을 바탕으로 진행되며, 지역주민이 추구하는 방향으로 사업이 이루어질 수 있도록 추진위 측에서는 최선의 노력을 하고 있습니다.
구역주변입지구역주변입지
3. 주변 입지 분석 3. 주변 입지 분석
3-1. 교육입지사직동은 교육환경도 우수하여 많은 학부모님들이 관심을 가지고 계신 지역입니다.
미남초, 내성중, 이사벨고, 부산교대 등 초중고교와 대학이 인접해 있는 장점이 있습니다.
뿐만 아니라 사직동에는 다양한 학원가가 밀집되어 있어 자녀교육에 최적화된 환경을 제공하고 있으며, 이러한 교육환경은 재개발이 진행되는 과정에서 더욱 강화될 것으로 예상되며, 이러한 점은 많은 가정에서 이곳에 주거지로 선택할 가능성 또한 상승할 것으로 판단됩니다.
3-1. 교육입지사직동은 교육환경도 우수하여 많은 학부모님들이 관심을 가지고 계신 지역입니다.
미남초, 내성중, 이사벨고, 부산교대 등 초중고교와 대학이 인접해 있는 장점이 있습니다.
뿐만 아니라 사직동에는 다양한 학원가가 밀집되어 있어 자녀교육에 최적화된 환경을 제공하고 있으며, 이러한 교육환경은 재개발이 진행되는 과정에서 더욱 강화될 것으로 예상되며, 이러한 점은 많은 가정에서 이곳에 주거지로 선택할 가능성 또한 상승할 것으로 판단됩니다.
3-2. 교통입지사직4구역의 가장 큰 장점중 하나는 뛰어난 교통입지입니다.
지하철 1호선 교대역과 1, 4호선 동래역이 도보권에 있어 이동이 편리합니다.
또한 만덕-센텀 지하화 고속도로가 개발 중에 있어 향후 접근성 향상으로 원활한 교통환경이 기대됩니다.
이처럼 편리한 교통환경은 많은 사람들이 선호하는 주거단지로 만드는 중요한 요소로 작용할 것입니다.
3-2. 교통입지사직4구역의 가장 큰 장점중 하나는 뛰어난 교통입지입니다.
지하철 1호선 교대역과 1, 4호선 동래역이 도보권에 있어 이동이 편리합니다.
또한 만덕-센텀 지하화 고속도로가 개발 중에 있어 향후 접근성 향상으로 원활한 교통환경이 기대됩니다.
이처럼 편리한 교통환경은 많은 사람들이 선호하는 주거단지로 만드는 중요한 요소로 작용할 것입니다.
3-3. 주거 인프라 사직4구역은 주거 인프라도 잘 갖추고 있습니다.
사직종합운동장과 온천천 산책로가 가까이 있어 여가와 산책 시간을 즐길 수 있는 공간이 많습니다.
롯데 백화점이나 홈플러스와 같은 대형 편의 시설이 근처에 위치하고 있어 쇼핑에 편리하고, 대동 병원과 같은 의료 시설도 충실합니다.
이러한 다양한 생활 편의 시설은 지역 주민들에게 삶의 질을 높여줄 것입니다.
3-3. 주거 인프라 사직4구역은 주거 인프라도 잘 갖추고 있습니다.
사직종합운동장과 온천천 산책로가 가까이 있어 여가와 산책 시간을 즐길 수 있는 공간이 많습니다.
롯데 백화점이나 홈플러스와 같은 대형 편의 시설이 근처에 위치하고 있어 쇼핑에 편리하고, 대동 병원과 같은 의료 시설도 충실합니다.
이러한 다양한 생활 편의 시설은 지역 주민들에게 삶의 질을 높여줄 것입니다.
4. 사직4구역의 물건 상세정보 4-1. 부동산 물건 상세정보 4. 사직4구역 물건 상세정보 4-1. 부동산 물건 상세정보
4-2. 사직4구역 부동산 물건 상세정보 4-2. 사직4구역 부동산 물건 상세정보
사직4구역 부동산 매물 중 귀중한 빌라 매물로 방 3개와 욕실 2개, 안방 기준 동향 구조로 되어 있어 매도자가 매도 후 이사할 예정입니다.
사직4구역 부동산 매물 중 귀중한 빌라 매물로 방 3개와 욕실 2개, 안방 기준 동향 구조로 되어 있어 매도자가 매도 후 이사할 예정입니다.
5. 부동산 투자가치 사직4구역은 우수한 교통 인프라와 우수한 학군으로 인해 부동산 투자가치가 높습니다.
지하철 교대역과 환승역인 동래역이 가까워 접근성이 좋고 학세권으로 알려져 가족 단위 실수요가 많습니다.
뿐만 아니라 쾌적한 환경과 다양한 생활 인프라도 매력적으로 요인으로 판단되어 향후 부동산 프리미엄으로의 상승으로 이어질 것으로 판단되고 있습니다.
5. 부동산 투자가치 사직4구역은 우수한 교통 인프라와 우수한 학군으로 인해 부동산 투자가치가 높습니다.
지하철 교대역과 환승역인 동래역이 가까워 접근성이 좋고 학세권으로 알려져 가족 단위 실수요가 많습니다.
뿐만 아니라 쾌적한 환경과 다양한 생활 인프라도 매력적으로 요인으로 판단되어 향후 부동산 프리미엄으로의 상승으로 이어질 것으로 판단되고 있습니다.
6. 결론 사직4구역은 정비구역 지정 고시가 완료됨에 따라 재개발 사업이 본격적으로 진행되고 있습니다.
앞으로 이 지역은 지역 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공하고 부동산 가치를 높이는 긍정적인 변화를 가져올 것입니다.
다양한 생활인프라와 명품학군이 밀집되어 있는 이 지역은 1호선 교대역과 1, 4호선 동래역을 이용할 수 있는 트리플 역세권으로 향후 만덕-센텀 대심도가 개통될 예정으로 교통편의 개선과 발전 가능성이 높습니다.
6. 결론 사직4구역은 정비구역 지정 고시가 완료됨에 따라 재개발 사업이 본격적으로 진행되고 있습니다.
앞으로 이 지역은 지역 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공하고 부동산 가치를 높이는 긍정적인 변화를 가져올 것입니다.
다양한 생활인프라와 명품학군이 밀집되어 있는 이 지역은 1호선 교대역과 1, 4호선 동래역을 이용할 수 있는 트리플 역세권으로 향후 만덕-센텀 대심도가 개통될 예정으로 교통편의 개선과 발전 가능성이 높습니다.
재개발을 통해 주거환경의 발전이 기대되고 주거 만족도 또한 상승할 것으로 보입니다.
사직4구역은 앞으로 많은 기대를 모으고 있는 지역으로 긍정적인 변화에 주목해야 할 시점이며, 새로운 사직4구역의 모습이 더욱 기대되는 이유입니다.
재개발을 통해 주거환경의 발전이 기대되고 주거 만족도 또한 상승할 것으로 보입니다.
사직4구역은 앞으로 많은 기대를 모으고 있는 지역으로 긍정적인 변화에 주목해야 할 시점이며, 새로운 사직4구역의 모습이 더욱 기대되는 이유입니다.